Schweinfurt (red). Die Stadt- und Wohnbau GmbH Schweinfurt (SWG) ist das kommunale Wohnungsunternehmen der Stadt Schweinfurt. Entstanden ist die Gesellschaft aus der Fusion der Wiederaufbau-GmbH, Schweinfurt (gegründet 1949), mit der GWS Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft, Schweinfurt (gegründet 1935) und der anschließenden Umfirmierung im Jahr 2006. Zum Jahresanfang 2008 übernahm die Stadt alle Anteile der SWG und ist nunmehr alleinige Gesellschafterin.
Wie aus dem Beteiligungsbericht der städtischen Unternehmenstöchter für das Jahr 2020 hervor geht, ist die SWG eines der größten kommunalen Wohnungsunternehmen in Nordbayern. Sie unterstützt die Stadt Schweinfurt bei der kommunalen Wohnungspolitik und der städtebaulichen Entwicklung.
Zweck der Gesellschaft ist vorrangig eine sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung der breiten Schichten der Bevölkerung. Die SWG errichtet, betreut, bewirtschaftet und verwaltet Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen, darunter Eigenheime und Eigentumswohnungen. Sie kann Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Gewerbebauten, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen bereitstellen.
Über die 100%ige Tochtergesellschaft Stadt- und Wohnbau Service GmbH Schweinfurt, werden Dienstleistungen in Form von Hausmeisterdiensten und Reparaturleistungen, Heiz- und Betriebskostenabrechnungen erbracht.
In der Tradition der ursprünglich durch Industriearbeiter geprägten Unternehmen bedeutet dies ebenso, den sozial-, wohnungs- und gesellschaftspolitischen Notwendigkeiten auch künftig Rechnung zu tragen. Deshalb beschränkt sich die SWG nicht nur darauf, weiterhin breiten Bevölkerungsgruppen hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum anzubieten sowie die Wohnungsbestände und Quartiere
stetig modernen Anforderungen anzupassen. Sie ist vielmehr bestrebt, das in langen Jahren erwirtschaftete Vermögen zu mehren, indem sie interessante neue Geschäftsfelder erschließt und neue Geschäftsmodelle entwickelt.
Die SWG verwaltet außerdem die Liegenschaften der Stadt Schweinfurt und der Stadtwerke Schweinfurt GmbH. Die Verwaltung umfasst unter anderem Verwaltungsgebäude, Schulen, Museen, Parkhäuser, Stadien, Sporthallen, das Rathaus, den zentralen Busbahnhof sowie Parkplätze. Neben Miet- und Pachtvertragsabwicklungen, Hausmeisterleistungen, Parkraumbewirtschaftung und Betriebs- kostenmanagement werden der kleine und große Bauunterhalt durchgeführt. Daneben verwaltet die SWG Wohnanlagen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und betreibt Mietverwaltung von privaten Eigentümern, von Stiftungen und von einer Gemeinde aus dem Landkreis Schweinfurt.
Für Reparaturen und Instandhaltungen im eigenen Immobilienbestand wurden im abgelaufenen Geschäftsjahr 5,2 Mio. EUR (Vorjahr: 4,8 Mio. EUR) eingesetzt. 42 Wohnungen in der Modernisierungsmaßnahme Max-Kaiser-Straße 17 wurden nach Fertigstellung planmäßig im Mai 2020 an die Mieter übergeben. Im Gründerzeitviertel werden mit der Modernisierung in der Theresienstraße 19 13 Wohnungen mit zeitgemäßem Wohnmix entstehen. Hier wird das Projekt „Wohnen im Alter“ in Kooperation mit dem Freien Altenring SW e. V. umgesetzt. Zusätzlich zu den Wohnungen wird ein Gemeinschaftsraum und ein Pflegebad realisiert werden. Bei der Modernisierung der Wohnanlage Oskar-von-Miller-Straße 85 werden bis Ende 2022 insgesamt 40 Wohnungen mit modernen Grundrissen entstehen. Bedingt durch die Inanspruchnahme von Fördergeldern werden sowohl die Baumaßnahme in der Theresienstraße 19 als auch die in der Oskar-von-Miller-Straße 85, als öffentlich geförderte Wohnungen errichtet. Für alle beschriebenen Maßnahmen ist jeweils der KfW 55-Standard vorgesehen.
Dem Geschäftsführer wurde ein jährliches Gesamtgehalt von 235.680 Euro zugestanden. Der Aufsichtsratsvorsitzende erhielt für seine Tätigkeit insgesamt eine Vergütung in Höhe von 1.800 Euro. Alle anderen Aufsichtsratsmitglieder erhielten jeweils eine Vergütung in Höhe von 1.200 Euro. Oberbürgermeister Sebastian Remelé ührt den Vorsitz in der Gesellschafterversammlung ohne gesonderte Vergütung. Im Jahr 2020 waren durchschnittlich 217 Mitarbeiter beschäftigt, davon 99 bei der SWG GmbH (Vorjahr: 95) und 118 bei der SWSG GmbH (Vorjahr: 121).
